Veranderde omstandigheden vragen om een nieuwe aanpak. Toekomstige bewoners komen veel eerder in beeld en hebben nu vooraf invloed op de plannen. De opgave is verplaatst naar de bestaande stad en het bestaande dorp. Meerdere eigenaren hebben hier belangen. Er zijn omwonenden. Maar bovenal is er een bestaande omgeving die vraagt om maatwerk. Partijen moeten samenwerken om dit te kunnen leveren.

Ook door de huidige marktomstandigheden moeten partijen samenwerken. Woningen worden niet meer zonder meer verkocht en voor gemeenten komen hoge grondopbrengsten niet meer vanzelf. Alle betrokken partijen moeten zich gezamenlijk inspannen om projecten alleen al van de grond te krijgen. Nieuwe vormen van samenwerking en opdrachtgeversschap zijn dus onmisbaar om vanuit complexe processen mooie plannen te realiseren.