Binnen de stadsgrenzen zijn er wijken en buurten met grote problemen. In een dorp kan een enkel vervallen pand zorgen voor verrommeling. Achterstallig onderhoud, vervuiling en sociale problemen zorgen hier voor een weinig aantrekkelijke woonomgeving. Het geld dat hier geïnvesteerd wordt dient zo meerdere doelen en dient een duurzame verbetering.

Investeren in de kwaliteit van de bestaande gebouwde omgeving zorgt voor particuliere investeringen in een ruim gebied rondom het plangebied. Bovendien zorgt een goed plan voor een betere ruimtelijke kwaliteit, ook voor naastgelegen gebieden. Zo wordt een neerwaartse spiraal doorbroken.