Ouderen van nu zijn niet gelijk aan de bejaarden van vroeger. Dit vraagt om andere woonvormen. Door toegenomen gezondheid en welvaart  is er de mogelijkheid en de behoefte zelf te kiezen voor de woonomgeving en type zorg. Men is bovendien ook gewend en in staat zelf deze keuzes te maken. Door de waardeontwikkeling van eigen woningen is er ook relatief veel te besteden.

Er is een grote verscheidenheid aan senioren. Mensen uit andere culturen hebben zich blijvend hier gevestigd en worden hier oud. Woongroepen met vrienden of gelijkgestemden kunnen zelf initiatieven ontwikkelen. Complexen met een sterke eigen identiteit kunnen aantrekkelijk zijn voor ouderen uit deze specifieke groepen èn kunnen de plek waar ze gebouwd worden versterken.